Фондација и кадрирање

5 поправки во домот што можат да ја уништат банката (и како да ги избегнеме)


Домот е како врска - потребно е малку пари и внимание за да се одржи силен. Сепак, запоставете неколку лесни, брзи поправки во домот и можеби ќе завршите со гранатирање десетици илјади долари во скапи поправки. Како можете да ги откриете овие великани за спиење пред да се разбудат? Продолжи да читаш.

SИВЕН СЕГА # 1: Оштетување на водата во бањата

Кога џин се буди: „Има една работа што сопственикот на куќи може да го стори тоа може да ги спаси илјадници и илјадници долари: да се спречи оштетување на водата“, вели Дејвид Нисканен, сопственик на зачувување на имотот NW, компанија од Сиетл, која нуди сè, од основните услуги за рачно работење преку целата куќа реконструира „Водата убива куќи“, вели Нисканен.

Најголемото место каде луѓето пуштаат вода да одат во проверка е бањата, вели Нисканен. „Тие не ги задржуваат шетањата околу кадата. 'Llе забележат дека ѓубрето оди, но пуштете го, или ќе видат дека е обликувано и ќе го извлечат…. Во тушевите секогаш е каскање или фугирање помеѓу плочките “, вели тој. Ако останете непроверено, мувла, мувла и вода ќе го расипат основното дрво, џвакајте низ тавата за туширање, „и само уништи сè околу тоа. Лесно може да биде 10,000 или 15,000 американски долари за да замени сè околу туш “.

Преземе акција сега: Сопствениците на домови треба да ја испитаат бањата со свежи очи. „Тие треба да бараат празнини во ампулирањето, или околу тушот или кадата, вклучително и околу излетите во кадата, и исто така да побараат инјекција за исчезнати“, вели Нисканен. „Тие исто така треба да бараат мувла.“ Мувла не е основниот проблем, туку симптом на поголеми проблеми, предупредува Нисканен; тоа укажува на влага што доаѓа од позади ѓубрето, најверојатно благодарение на истекувањето повисоко во бањата. Заменете го казнетото, испуштено или отсутно калење или исчезнати инјекциска смеса.

Неколку долари на инјекциска смеса и водоотпорна количка - и неколку часови работа - ќе ви заштедат непродадени долари и влошување подоцна.

СВЕТЕ ГИАНТ # 2: Слаба вентилација на поткровје и ласкав простор

Кога џин се буди: „Она што се случува е дека неоткриениот ланец на просторот или неоткриено поткровје стапи во топлина или влага на тие простори“, вели Мајк Кун, сопственикот на inspectionу Jerseyерси во инспекциската служба Хаус Мастер и коавтор на Водич за џеб-идиот за домашни инспекции. „Конечно, иверицата ќе се разграничи; тоа е она на што седи кровот. Исто така, тоа ќе доведе до прекумерна влага “во тие простори, што создава мувла, вели Кун. Тој неодамна изврши увид во дом во кој имало две посебни тавани - едната страна има вентилатор и беше во ред, другата немаше вентилатор и беше обложена во токсична црна мувла. „Тие веројатно треба да го раскинат целиот покрив“ за да се најдат на иверица, вели тој. „Ова не е малку веројатно сценарио.“ Ако не е пуштена вентилацијата и се прославува влага таму, „може да доведе до распаѓање“, вели тој.

Уште повеќе, влагата и мувлата предвреме старосни ќерамиди на покривот. „Ако мислите дека ќе добиете 20 години од покрив, можеби ќе добиете 15 години“.

Преземе акција сега: Првиот чекор е да видите што можете да видите самостојно. Одете во таванот и погледнете (и мирисате) за неволја. Мириса миризливо? Дали гледате мувла или вода? Дали вашите настрешници имаат soffit отвори за да му помогнат на таванот да „дише“? Дали вашиот поткровје има механички вентил? Ако е така, проверете дали работи отворот. Ако не сте сигурни што гледате, размислете да повикате дома инспектор или кровник за да погледнете - „некој непристрасен што нема да ви продаде нешто“, вели Кун.

Следно, проверете ги местата со лази - и запомнете, многу луѓе забораваат дека ги имаат, особено во случаи кога реновирањето или дополнувањето ги замаглиле.

Едно од најдобрите едноставни решенија е anубител на таванот. „Едноставен вентилатор на издувните вентилатори и непропустливи вентили што чинат заедно, можеби неколку стотици долари може да ви заштедат илјадници долари во поправки на покриви и структурни поправки“, вели Кун. „Не е невообичаено да се става вентилатор на издувните гасови, кој го контролира и термостатот и humidistat.“ Целиот систем може да чини 1.600 долари. „Но, може да заштедите 16,000 УСД во оштетување на кровот“.

SЕЛИТЕ ЗА СВЕЕ # 3: Термитите

Кога џин се буди: Термитите, тие плодни ужаснувачи, можат да бидат погубни ако поминат незабележано и непроверено. Во повеќето делови на земјата, сопствениците на домови се справуваат со подземни терминали кои се скриени, но доаѓаат до куќата да јадат фуражни, така што „може да биде многу тешко да се забележат“, вели инспекторот за домови Кун. Инаку, тие се најочигледни само двапати годишно кога ќе се натераат и ќе излезат од колонијата неколку дена, летаат наоколу како мравки со крилја. „Ако не го разбирате тоа или ви недостасува индикација за потенцијална термитска колонија во една куќа, можеби нема да ги забележите термитите додека не биде предоцна“.

Ако термитите поминат незабележани подолго време, „Структурната штета и самите поправки би можеле да бидат 15.000 американски долари“ или повеќе, вели Кун; еден тековен проект за поправка, Кун знае дека ќе го чини сопственикот на домот 20.000 американски долари, не вклучувајќи го и непријатноста да се истера додека се заменуваат подот.

Преземе акција сега: Немој да мислиш дека си имун од термитите. Инсектите живеат во скоро секоја држава. Направете годишна патритна патрола околу вашата куќа, обрнувајќи особено внимание на недовршени подрумски области и потемни ќошиња и гаќички. (На подземните терминали им е потребна влага за да преживеат.) Вие ги барате раскажувањата на термитите, тенки моливи цевки. Ако видите еден, раскинете го за да видите дали е повторно изграден. Исто така, побарајте оштетување на термитите на гредите и евентуално препоните. Ако најдете некое дрво што може да биде заразено, истражете го со сечилото со нож или шрафцигер за да видите дали термитите го ископале; можеби звучи шупливо ако допрете на тоа.

Имате проблеми или сомнежи? Деталното истражување на вашиот дом „најдобро е да им се остави на професионалците“, вели Кун. „Можеби ве чини 150 долари годишно за некој да излезе и да провери“.

Ако се пронајдат термитите, „Цената на третманот може да биде од 500 до 1.500 долари за просечен дом“, проценува тој. Тоа е оправданост во споредба со штетата ако ја пуштите понатаму.

SЕЛИТЕ СВЕТЕ # 4: Неквалитетно одржување на септички систем

Кога џин се буди: Според ЕПА, една од пет од сите единици за домување во САД се наоѓаат на септички системи отколку што се приклучуваат на комунален канализациски систем. „Со правилна употреба, животот на септички систем може да се продолжи…. Тие можат да одат подолго време “, вели домашниот инспектор Кун. Но, „септичките системи немаат бесконечен животен век“, особено ако се малтретираат.

Размислете за септички систем како машина, и ако не ја одржувате оваа машина, тој во суштина може да заглави и да престане да работи. „Општо, кога ќе се направи септичко поле, не може да се санира“, вели Кун. „Треба да се замени.“ Правилата се разликуваат по држава, но во Newу Jerseyерси, каде живее Кун, ако имате постар систем што не успева, тој треба да се донесе според денешните стандарди, „и новиот систем може да ве чини насекаде од 25.000 до 45.000 долари “, вели тој.

Преземе акција сега: Септичките системи се прилично едноставни: Човечкиот отпад преминува од тоалетот во подземен септички резервоар. Цврстите материи се сместуваат на дното. На другата страна на резервоарот се наоѓа излезен меур, каде (полесните) течности го напуштаат резервоарот и се распрснуваат во полето за исцедување кое обично се состои од чакал и земја.

За да ја одржите оваа машина непречено, проверете дали вашиот септички резервоар професионално е испразнет од цврсти материи на секои две до три години, во зависност од зафатеноста на вашата куќа, вели Кун, по цена од приближно 200 до 300 американски долари. (Проверете ги барањата на вашиот систем.) Ако резервоарот не се испразнува редовно, цврстите материи и странските производи може да работат на полето за исцедок, затнувајќи го, така што ќе ја изгуби можноста да апсорбира течности. За дополнително да ги намалите шансите за затнување, не ставајте ништо од тоалетот освен тоалетна хартија (на пример, без марамчиња за бебиња или женски производи).

SИВ НА СЕБЕ # 5: Лоша дренажа надвор од дома

Кога џин се буди: Водата што се базени низ надворешната страна на вашата куќа изгледа доволно безопасна, но таа вода може да предизвика големи проблеми, вели изведувачот Нисканен. Таа вода може да истекува во подрум, предизвикувајќи големи проблеми со мувла и гниење. Може дури и да ја засити почвата и да предизвика промена на целата основа, велат експертите. Сега зборувате десетици илјади долари за поправки.

Преземе акција сега: Следниот пат кога навистина се истура, тргнете се нанадвор (со чадор!) И шетајте полека околу надворешноста на вашиот дом, барајќи области на езерца - знак за опасност.

Ако имате уредување на земјиштето, проверете дали не сте собрале само прекривка и нечистотија околу куќата и создадовте голема брана што ја задржува водата до куќата. Повлечете го тој материјал подалеку од куќата. Двојно е паметно да се одземе нечистотија и прекривка од куќата и неговата обвивка затоа што водата ќе го зафати обвивка, а инсектите како термитите често можат да ја користат нечистотијата како автопат за да влезат во куќата, вели Нисканен.

Ако имате излези и олуци, проверете дали сè е поврзано и дека тие ја носат водата најмалку 10 метри од куќата. Доколку е потребно, купете продолжувачи.

Конечно, проверете дали вашиот двор пади подалеку од вашата куќа, така што гравитацијата природно носи вода подалеку од фондацијата, вели Нисканен. Ако тоа не се случи, можеби ќе треба да внесете нечистотија и да го оцените тревникот за да се повлече водата. Целта за минимум шест инчи наклон на секои 10 хоризонтални стапала.


Погледнете го видеото: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the . Lost (Јануари 2022).