Бања

Водич за планирање: Реновирање на бања


Колекција Кохлер Трешам. Фото: Колер

Бањите продолжуваат да се на врвот на списоците на сопственици на домови на популарни простории за да ги реконструираат - и од добра причина. Бидејќи повеќе Американци внимателно инвестираат во своите домови отколку да продаваат, тие сфаќаат дека вредноста на ретро-бањата се протега надвор од уживањето во новиот декор. Според трошоците на списанието за 2010 година, наспроти трошок наспроти извештајот за вредностите, реконструираните бањи од среден пат добиваат 70% поврат на инвестициите, дури и повисоки во одредени региони или населби. Тоа значи дека ако потрошите национален просек од 16.634 американски долари за реконструирање, вие не само што ќе уживате во нова бања, туку исто така ќе рекупирате 11.643 долари или повеќе кога продавате. (И ажурираната бања само може да ви донесе предност на продавачот на бавен пазар.)

Како и со секој проект за подобрување на домот, паметно е да се трошат со грижа. Започнете со процесот со одлучување колку би било удобно да инвестирате во бања, а потоа направете истражување и запознајте се со основите. Овој водич ќе обезбеди корисни информации за размислувањата за дизајнот, решенијата за складирање и совети за избор на материјали и тела.

ПЛАНИРАЕ НА ВАШАТА НАЈДОБРИОТ БАТ
Повеќето бањи се со мала големина (50-70 метри квадратни), но тоа не ги спречува сопствениците на домови да сонуваат големи. За да добиете реална перспектива за тоа што е можно, побарајте идеи за книги за дизајн, списанија и веб-страници. Посетете домашни изложби и изложбени салони за дизајнери каде што можете да отворите фиоки, да почувствувате авиони спрејови и навистина да ги „ослободите гумите.

„Секогаш прашувам што станува збор за постојната бања на клиентот што не ја сакаат“, вели Нана Накахара, ЦКД, ЦКБ, сопственик на Елеганс Редизајнирана во Заливот на Сан Франциско. „Дали кабинетите се премногу мали или не им се допаѓаат боите? Некои луѓе мислат дека ако само стават сè ново, ќе бидат среќни. Но, треба внимателно да размислите за просторот и буџетот за да го извлечете најдоброто од тоа “.

Еве неколку клучни точки за да започнете:

Како ќе се користи бањата? Можеби звучи очигледно, но прво имајте предвид кој ќе ја користи бањата и како, вели Накахара. Дали повторувате семејна бања што добива многу абење? Или одите на бања во форма на спа за да ги намачкате вашите грижи? Определувањето на потребите на жителите ќе ви даде клучна насока за материјали, складирање и простор за потребите.

Поставете буџет. Според Националната асоцијација за кујна и бања (НКБА), непрофитно трговско здружение, бањите можат да бидат една од најскапите простории за реновирање на цена по квадратна основа, делумно заради фактот дека има бројни вода, електрични и водоводни проблеми. Сепак, постојат опции за да одговараат на речиси секој буџет. „Да споделиме неколку примери: господар пакет со сите удобности и луксузни материјали во поголемо подрачје на метро би можел да достигне 100.000 американски долари“, се наведува во Упатството за планирање на бања на НКБА (достапно како бесплатно преземање на nkba.org). „Сепак, прекрасна, сепак скромна преуредување во помал град би можела да се постигне за помалку од 10 000 американски долари.“ За планирање, НКБА препорачува да одвои 20% од вашиот буџет за инсталација, 16% за кабинерија и хардвер и 15% за тела. За фигурата на бајпарк за тоа што чини реновирањето на бањата во вашата област, проверете ја оваа алатка за проценка на Improvenet.

Направете план. „Една од првите работи што им ја кажуваме на клиентите е да го разгледаме целиот простор, отколку како се користи во моментов“, вели Аниса Свонзи, ко-сопственичка на студиите на СКД во Лусби, Мериленд. „Многу пати луѓето не можат да го замислат на друг начин или не можат да го видат целиот потенцијал за себе. Ако правите козметичко ажурирање, тогаш е скапо да го преместите тоалетот, но ако работите главно реконструирање, тогаш преместувањето на тоалетот е мала цена што треба да ја платите за да имате ефикасен план за подот на крајот. ”Проверете соседните плакари или ходници за да видите дали можете да анексирате некои дополнителни квадратни снимки. Или преиспитајте како ги користите тековните тела. „Во господарските бањи, многу луѓе претрчуваат када наместо поголем туш и повеќе простор“, вели Сванси. „Тие сфаќаат дека е потребно многу вода за да се наполни када, и немаат време да се впијат во секој случај“.

Без оглед што и да изберете конечно, оставете простор да дише. На НКБА предлага најмалку 30 инчи простор пред кое било натпреварување. Играјте наоколу со скици на хартија или испробајте го виртуелниот планер за бања на Колер.

Најдете решенија за складирање. „Кога гледате во кабинетот, обидете се да зачувате што е можно повеќе складирање“, советува Свонси. „Ние правиме големи кабинети со високи оклопи помеѓу две мијалници и плакари од ѓубре во стилот до таванот.“ Исто така, важна е вистинската длабочина на складирање. „Повеќето луѓе обезбедуваат премногу длабоко складирање, но тогаш работите само се собираат пред едни на други“, вели Julули Вилијамс, ЦКД, ЦКБ, сопственик на ieули Вилијамс Дизајн во Новато, Калифорнија. „Имам тенденција да одам 15 инчи длабоки, но 30 инчи широк. На тој начин можете да видите сè на прв поглед. “Вилијамс исто така се обидува да создаде посебна тоалетна соба секогаш кога е можно, додавајќи складирање подот до таванот на еден wallид од таа просторија за работи што не се користат секој ден. Ова остава складирање на суетата помалку преполн.

Прегледајте ги безбедносните работи. Во интерес на здравјето и безбедноста, на бањите им е потребна соодветна вентилација, добро осветлување и подови што не се лизгаат за да спречат падови.

За повеќе за реновирање на бања, разгледајте:
Суштински работи за бања: Кади, туш и мијалник
Како да: Создадете бања дома
Подни бањи: Богатство на опции