Управување со градежништвото

Купување градежни материјали


Ако вашиот дизајнер ги навел сите тела, уреди и градежни материјали потребни за работата, можеби нема да мора да правите ништо од купувањето. Ако имате генерален изведувач на работното место, тој или таа може да се справат со нарачката и испораката на стоки. Сепак, во повеќето работни места сопственикот на домот, по избор или сила на околности, завршува на шопинг. Можеби целта е да заштедите пари; можеби е да бидете сигурни дека еден или друг производ е по ваш вкус. Од друга страна, ако се однесувате како свој генерален изведувач, ќе треба да организирате купување и плаќање за широк спектар на материјали.

Без разлика дали купувате една лесна тела или делови од камион, треба да ги имате предвид овие размислувања:

Попусти
Кога ќе започнете да купувате, прашајте го секој снабдувач - градежништвото, продавницата за снабдување со електрична енергија, водоводната куќа - дали тие даваат попуст на градителот. Како ремоделер, вие сте де факто градител, затоа треба да се однесувате како оној и да ги добиете придобивките. Вашите добавувачи веројатно нема да се жалат (на крајот на краиштата, вие не барате ништо повеќе отколку што добиваат многу други нивни клиенти), иако ако вашиот проект е релативно мало реновирање, немојте да се изненадите ако одговорот е не.

Некои добавувачи имаат месечни минимум за да се квалификуваат за попусти на градителот (обично, илјада долари или повеќе во градежништвото). Некои добавувачи имаат скала, со подлабоки попусти за изведувачите кои вршат голем обем на деловна активност. Доколку добавувачот ви каже дека условите за склопот на градежниците не ви се достапни, прашајте зошто не и кои се потребните квалификации. Попустите варираат во голема мерка, но попуст од 10 проценти на граѓа и мелем е вообичаен, додека кај уредите за осветлување заштедите често се многу повисоки. Поставете го прашањето.

Испорака
Многу добавувачи ќе доставуваат бесплатно. Бидете сигурни дека за да утврдите дека тие прават, и ако не, кои ќе бидат обвиненијата. Ако има такса за испорака, купете малку за да видите дали другите добавувачи наплаќаат еден.

Пазете се од „испорака на тротоарите“. Познат концепт на жителите на апартмани, значи дека вашиот нов огромен фрижидер ќе биде доставен само до тротоарот - дури и ако вашата кујна е на третиот кат. Тоа може (или не може) да биде прифатливо за вас, но ако е така, ќе треба да знаете кога камионот ќе дојде и да организирате работна сила да ја внесе стоката во себе.

Распоред
Кога нарачувате материјали, консултирајте се често со вашиот GC или претплати за распоредот. Малку е важно да се соберат материјали на работното место што чекаат да се користат, бидејќи колку побрзо ќе ги набавите, толку побрзо ќе мора да платите за нив. Купишта стоки исто така можат да бидат многу привлечни за крадците - во жаргон на деловно работење, тие имаат тенденција да „тргнат“. Од друга страна, треба да бидете сигурни дека резервите се достапни кога се потребни за да можат чувајте ја работата на распоред. Доколку материјалите не се на лице место кога тоа се бара, работата брзо ќе запре.

Кога истражувате опции, прашајте ги добавувачите за достапноста. Откријте кога треба да ја нарачате таа специјална плочка и прозорец со необична големина за да ги имате на располагање. Орманите и опремата за греење, најверојатно, ќе бараат најдолго време за нарачка, а нивното отсуство може повторно да ја забави работата.

Услови на плаќање
Можете да плаќате за стоки за време на купувањето. Повеќето добавувачи ќе земат локална проверка или кредитна картичка. Сепак, можеби ќе сакате да отворите сметка. Ако е така, добавувачот ќе го провери вашиот кредит (веројатно ќе праша која банка ви позајмила пари и за други кредитни референци). Бидејќи утврдивте дека сте достоен кредитен ризик, повеќето добавувачи потоа ќе понудат најмалку триесетдневен термин за плаќање, што значи дека стоките што пристигнуваат овој месец во вашата куќа нема да мора да бидат платени до следната. Ова може да биде корисно во управувањето со протокот на пари за време на реновирање. Откријте точно какви се условите на секој добавувач бидејќи некои добавувачи нудат попуст од 1V2 или 2 проценти за брзи плаќања.


Погледнете го видеото: 100 милиони евра за македонските мали и средни бизниси (Јануари 2022).