Купување и продажба на домови

Како да: Одржете успешна продажба на дворови


Дури и ако сте имале бројни продажни дворови во минатото, еве неколку покажувачи за да го направите вашиот поуспешен.

Започнете рано
Дури и ако следната продажба на дворови е неколку месеци, започнете со сортирање по вашите работи за да се подготвите. Ставете ја секоја ставка во една од четирите контејнери за чување: Чувајте, фрлајте, дворови продажби и неопределени. „Ако не го користите во следната година, не чувајте го тоа“, вели Дејв Валиер, висок менаџер на производи за чување дома во

„Рекламирај се“ во
Рекламирајте на Интернет и во вашиот локален труд. Ако имате бебешки производи или антички мебел, кажете го тоа. Луѓето ќе ги скенираат рекламите во потрага по предмети што им се потребни, а ако го имате тоа што го бараат, ќе дојдат во вашата дворна продажба. „Ако вашата реклама вели„ антички мебел “или„ модерна 60-та година “, тие идентификатори дефинитивно ќе бидат мами за луѓето“, вели Брус Литлфилд, автор на Продажба на гаражи Америка. „Ако гледам„ облека за бебиња “и„ Фишер-цена “, јас не ја надминав продажбата“, вели Литлфилд. „Но, луѓето што имаат новороденче ќе одат“.

Пријави ме
Проверете ги локалните уредби за поставување знаци. Направете ги вашите знаци лесни за читање од патот и слични во дизајнот, така што луѓето можат да ги следат. „Добиваме повеќе бизниси на продажба затоа што нашите знаци се професионално направени“, вели Ники Фиш од Јужен Бенд, ИН, кој секоја година е домаќин на голема продажна двор, но ужива во продавниците во дворот дури и повеќе од продажбата. Нацртајте ги или исцртувајте ги стрелките откако ќе ги засадите знаците за да бидете сигурни дека стрелката ќе биде во вистинската насока. „Wildелбите од диви гуски се многу фрустрирачки“, вели Литлфилд. Имајќи го тоа предвид, земете знаци кога ќе заврши продажбата.

Покажувачи на цени
Посетете други продажни продавници во дворот и продавници за добивање идеи за цени. „Мојата продажна продавница продава книги со тврди книги за 1 долари“, вели Хајска. „Ако се обидам да ги продадам моите книги за 3 долари, луѓето не би ги купиле.“ Вие сте во деловно работење за тој ден да се ослободите од работите што не ги сакате. Според тоа, цена.

За да им биде полесно на купувачите, можете да групирате артикали по иста цена на една табела, да обележите цени со обоени налепници - сите зелени налепници се 50 центи, на пример - или да ставите ознаки за цени на секоја ставка. Бидете сигурни дека имате многу мали сметки и монети за да направите промени.

И запомнете, сите преговараат. Ако го задржите чувството за хумор и насмевка на лицето, вашите потенцијални купувачи нема да бидат навредени без разлика дали ја прифаќате нивната понуда, правите контраверзатор или ги одбивате, вели он Лундгрен, автор на е-книгата Како да ја претворите продажбата на гаражата во машина за пари.

Конечно, проверете дали ознаките на цените не ја оштетуваат стварта. „Ако ставите цена, ќе ви го одвратат картонот на една стара табла и ќе го уништите естетскиот, луѓето можеби не го сакаат тоа“, вели Литлфилд.

Времето
Најпопуларното време на започнување е 8 часот по полноќ сабота. Но, постојат регионални разлики. Продажбата на дворовите започнува подоцна во горе Newујорк, а порано и на Југ. Проверете ги рекламите во вашиот локален документ за да утврдите локален обичај. Ако имате многу работи, организирајте дводневна продажба за петок и сабота, сабота и недела или две сабота. „Ако нешто не го продаде првиот ден, драстично намалете го следниот ден“, вели Хајска.

Покривање рани птици
Ако не сакате луѓе во вашиот дом претходниот ден, не рекламирајте се во хартијата и не додавајте стрели на вашите знаци до денот на продажбата. „Во моментот кога ќе ги ставите знаците, вашиот двор е фер игра“, вели Литлфилд. Ноќта пред тоа, блокирајте го патот за да не се разбуди вратата на вратата. Но, бидете реални: Ментално одземајте најмалку 30 минути од времето на објавување на објавено, така што сте подготвени за рани птици. „Ако тие се појават додека сум нагодување, јас сум среќен“, вели Хајска. „Мојата цел е да ги продадам работите. Не сакам да ризикувам да не се вратат само затоа што тие се тука пред моето официјално време за почеток. “Но, не побрзајте со раните птици. Држете се до вашите цени. „Ако го откријат овој одличен стомна што е високо ценет и може да се собере и сакате 20 долари, не дозволувајте раната птица да замине со тоа за 10 долари“, вели Литлфилд.

Ги намамат во
Ставете ги добрите работи, големите работи и мажествените работи на лесен преглед. „Ако еден човек вози и се случи да види косилка за трева, распрскувач на ѓубрива, кружна пила или клупа за тежина, тој веројатно ќе запре“, вели Хајска.

Не го продавајте ако не е ваш
Не продавајте ги играчките на вашето дете, колекцијата безбол картички на вашиот сопруг или јадењата за наследство на баба, доколку сопственикот не е подготвен да ги пушти. „Се сеќавам дека купив неколку играчки за мојот син и малото дете што живееше таму уште ги сакаше“, вели Хајска. „За мене беше огромно срце“. Ова ги прави непријатни и другите потенцијални купувачи. Ако некој предмет не е на продажба, покријте го и / или додајте знак што вели „Не за продажба“.

Умот на вашите пари
Заборавената каса е лесна цел за крадците. Користете пакетче, престилка или џеб за да чувате пари со вас во секое време. Ако сте загрижени за фалсификувани сметки, купете специјално пенкало за фалсификување детектор во продавница за канцелариски производи. Направете белег на сметката, и таа станува друга боја ако е фалсификувана. Не земајте чекови или големи сметки.

Просторот е важен
Дајте им простор на луѓето да ја разгледаат. Ако се чувствуваат под притисок или гледано, тие ќе заминат. „Секој пат кога ќе вратат назад, тие скоро ве одбиваат и им е срамно“, вели Лундгрен. „Мора да се вратиш и да им дозволиш на луѓето да ги погледнат твоите предмети. Кажете 'Добро утро', потоа испијте шолја кафе или разговарајте со пријател ”.

Кога ќе заврши продажбата на вашиот двор, чувајте ги остатоците во вашите отпадоци за следната продажба или донирајте ги во добротворни цели и депонирајте ја заработката во банка. Вашиот дом ќе биде помалку преполн и за една недела или две, можеби ќе бидете подготвени да одите во двор собрани за вашите нови богатства.


Погледнете го видеото: КАКО ДА БИДЕШ ЈУТУБЕР?! (Јануари 2022).